21 rapoarte de evaluare efectuate in ultimele 24 de ore
Raportul de evaluare a prioprietatii dvs. tine cont de:
• valoarea medie a metrului patrat construit sau a terenului din aria desemnata;
• proprietatile similare vândute sau inchiriate în zonă;
• prețurile medii ale locuințelor similare supuse tranzactionarii in zona dvs.
– Veti afla la ce preț se vând proprietati similare cu al Dvs.
– Raportul va cuprinde toate avantajele și dezavantajele imobilului dar și oferte comparative din piață.
Completati formularul de mai jos cu datele proprietatii.
- Campurile marcate cu * sunt obligatorii.
- Acolo unde nu aveti informatii selectati „-” sau introduceti „0” in campurile obligatorii destinate apartamentelor/caselor/terenurilor.
- Pentru o evaluare cât mai bună a prețului, vă rugăm să completați toate câmpurile din formular. Fiecare detaliu este luat în considerare.
METODOLOGIE DE EVALUARE
Evaluarea unei proprietati se calculeaza pe baza informațiilor furnizate de dumneavoastră la data trimiterii acestora. Analiza Comparativa de Piata se bazeaza pe informațiile disponibile în piața imobiliară locală despre vânzări și închirieri de proprietăți similare la data raportului. Pentru aceste estimări luăm în calcul condițiile normale de piață, fără evenimente majore care să influențeze pe termen scurt evoluția prețurilor și a numărului de tranzacții, dar și o promovare adecvată a vânzării/închirierii proprietății analizate, pe site-uri, ziare, magazine și reviste de specialitate din țară.
Pe baza caracteristicilor proprietății analizate am identificat proprietăți similare aflate în aceeași zonă și care sunt scoase la vânzare sau au fost vândute recent, ele fiind folosite ca baza de comparatie in generarea de indicatori.
Principalii indicatori de care se tine seama pentru ca evaluarea de vânzare sau cumpărare să fie bine documentată și justificată specifici proprietatii Dvs sunt:
– Preț mediu cerut la vanzare/inchiriere la proprietati similare;
– Nr. de proprietăți similare aflate in piata la vânzare/inchiriere;
– Evoluția prețului mediu de vânzare/inchiriere al proprietatilor similare;
– Perioada de vânzare/inchiriere la proprietati similare;
– Pretul efectiv de vânzare/inchiriere al proprietatilor similare.
Modele de evaluare similare sunt utilizate în România la evaluarea portofoliilor de garanții imobiliare de către bănci, companii de consultanță, evaluare și recuperare creanțe. Din testele efectuate pe mii de proprietăți s-a stabilit ca acest model asigură acuratețea și credibilitatea necesară pentru furnizarea unor valori corecte și uniforme atat la nivel local cat si național.
! Observatie:
Acest document nu este un raport oficial de evaluare, valorile prezentate reprezintă estimări calculate pe baza valorilor medii din piață si a informatiilor publice disponibile. Dacă doriți un raport de evaluare oficial vă rugăm să vă adresați unui evaluator specializat.
